新宿区榎町にて天窓まわりの雨漏りを赤外線カメラで調査しシーリング補修で防水性回復

天窓の状態を点検

室内側の天窓まわりに雨染みの痕跡が出ていました

室内から天窓まわりを見上げると、枠の近くから壁面に向かって水が伝ったような跡が出ていました。

漏れてくる量が多くなくても、こうした筋状の変色は雨水が継続的に入り込んでいたサインです。

キッチン上のため、湿気や油分の影響と見分けにくいこともありますが、天窓の下に集中して現れている点から、結露だけでは説明しにくい状態でした。

内装表面の汚れだけでなく、天井裏や下地材まで水分が回っている可能性もあります。

そのため、表面の印象だけで判断せず、浸入経路をさらに絞り込んでいきました。

赤外線カメラで温度差を追うと水分の広がりが見えました

赤外線カメラを使って天窓周辺の温度分布を調べると、周囲と異なる低温域が現れました。

水分を含んだ建材は乾いた部分と熱の持ち方が変わるため、サーモグラフィではこうした差として表れます。

目視でははっきりしない範囲でも、雨水の影響を温度変化でつかめるのが赤外線調査の強みです。

また、大規模な屋根工事が必要か、それとも部分補修で納められるかを考えるうえでも、この段階での判断はとても重要です。

無駄な工事を避けるためにも、症状の裏付けを取りながら進めました。

屋根上では開閉式天窓の経年劣化が進んでいました

屋根に上がると、天窓本体は長年の紫外線や風雨の影響を受け、部材全体に経年劣化が見られました。

開閉式の天窓は可動部があるぶん、固定式に比べて取り合いが複雑になりやすく、古くなるとわずかな隙間や部材のゆるみから不具合が出やすくなります。

さらに勾配が緩い屋根では、雨水が流れ切るまでに時間がかかるため、天窓まわりに負担が集中しやすい傾向があります。

お客様が心配されていたように、将来的には天窓の形式変更や屋根工事も選択肢になりえますが、まずは今起きている漏水の原因を正確に突き止めることを優先しました。

天窓周囲のシーリングに切れと痩せが出ていました

天窓のガラスまわりや枠の取り合いを細かく見ると、シーリング材が硬くなり、部分的に切れや痩せが生じていました。

こうなると防水の役目が十分に果たせず、雨が当たった際に隙間から内部へ水が入り込みやすくなります。

とくに角部は動きや水の集まりが出やすく、傷みが進みやすい箇所です。

表面のひびだけなら軽く見られがちですが、シーリングの劣化は雨漏りの直接原因になりやすいため注意が必要です。

ここで見つけた傷みは、室内の症状や赤外線の反応ともつながる内容でした。

散水試験でシーリング部分からの浸入を突き止めました

原因箇所を断定するため、天窓まわりを養生したうえで散水試験を行いました。

水の当て方や順番を調整しながら再現すると、シーリングが傷んだ取り合い部分から漏水が生じることを特定できました。

やみくもに広範囲へ水をかけるだけでは、どこから入ったのか判断しにくくなります。

散水試験により、浸入口を一つずつ切り分けながら調べ、補修すべき場所を明確にしました。

天窓まわりにシーリング補修工事

仕上がりを整えるため天窓まわりを丁寧に養生しました

施工に入る前に、天窓まわりへ養生テープをまっすぐ貼っていきました。

シーリング工事は材料を入れるだけでなく、周囲を汚さず必要な幅で納めることが大切です。

養生が甘いと、見た目が不揃いになったり、余計な部分に材料が残ったりして、耐久性にも影響します。

こうしたひと手間で、防水性と美観を両立しやすくなります。

細かな工程ですが、長持ちする補修の土台になる作業として丁寧に進めました。

充填前に汚れを落として密着しやすい状態へ整えました

シーリング材を打ち込む箇所は、古い汚れやほこりが残っていると密着不良を起こしやすくなります。

そのため刷毛を使って取り合い部の細かなごみを除去し、材料がしっかり接着できる下地を整えました。

天窓まわりは砂ぼこりや劣化したシーリング片が残りやすく、表面だけきれいに見えても、そのままでは十分な性能を出せません。

こうした下地処理を省かず行うことで、補修後の耐久性が大きく変わります。

プライマーを塗布して接着力を高めました

清掃後は、シーリングを施工する取り合い部分へプライマーを塗布しました。

プライマーは下地とシーリング材の密着を助ける役割があり、これを適切に使うことで剥がれにくく、安定した防水層を作りやすくなります。

とくに金属部材や既存の天窓まわりでは、素材との相性を考えた処理が必要です。

表面だけを埋めるような補修では、しばらくしてシーリングに隙間が生じることもあります。

だからこそ、材料選びだけでなく施工手順を守ることが重要です。

目立たない工程ながら、長く機能する補修に欠かせない作業として確実に行いました。

シーリング材を充填してヘラで均一に仕上げました

プライマーが乾燥したあと、天窓まわりの取り合いへシーリング材を充填し、ヘラで押さえながら均一にならしていきました。

角部や継ぎ目は厚みが不足すると弱点になりやすいため、奥までしっかり材料を行き渡らせることが大切です。

余分に盛りすぎても雨水の流れを妨げる場合があるため、形状を見ながら適切なボリュームで整えました。

養生テープを剥がしたあとのラインもきれいに納まり、機能面だけでなく見た目もすっきり仕上がっています。

浸入口を絞ったうえで的確に補修することが、余計な工事を増やさないポイントです。

仕上げ後の散水で漏水が止まったことを確かめました

補修後は作業して終わりにせず、再度散水を行って改善状況を見ていきます。

施工前に漏れていた条件に近づけて水を当てても、室内側で新たな浸入は見られず、天窓まわりのシーリング補修が有効に働いていることを確認できました。

雨漏り工事は、直したつもりでも原因が残っていれば再発します。

そのため私たちは、調査から施工、最後の散水まで一連の流れで判断することを大切にしています。

原因特定と補修後の検証をセットで行うことで、お客様にも安心していただける状態へ近づけることができました。

まとめ

新宿区榎町での天窓雨漏りでは、屋根全体のやり替えが本当に必要なのかを見極めるため、室内の症状、赤外線カメラによる温度差、屋根上の劣化状況、そして散水による再現を順に追い、浸入口を絞り込んでいます。

その結果、主な原因は天窓まわりのシーリング劣化にあると判断でき、補修によって改善しました。

雨漏りは目視だけで判断すると、必要以上に大きな工事になってしまうことがあります。

私たち雨漏り専門赤外線調査.comは、赤外線調査と散水試験を組み合わせた診断で、原因をできる限り明確にしてからご提案しています。