東京都中野区にお住まいのお客様より、「1階の大きな窓際から雨の日にポタポタと雨漏りしている」とのご相談をいただきました。
室内の天井にも雨染みが見られたため、まずは目視調査と赤外線カメラによる非破壊調査を実施しました。
その後、調査結果をもとに散水試験をご提案し、雨漏りの発生箇所を詳しく確認していきます。
現地で室内を確認すると、窓際付近の天井クロスに広範囲の雨染みが見られました。
また、クロスの一部には膨れや浮きも確認でき、内部へ水分が入り込んでいることが疑われる状態でした。
このような症状は、雨漏りが継続している可能性があるサインです。
放置するとクロスの剥がれだけでなく、下地材の腐食やカビの発生につながる恐れがあるため、早めの原因調査が重要です。
室内の被害状況をより詳しく把握するため、赤外線カメラを用いた調査を行いました。
赤外線カメラで天井を撮影すると、雨染みが確認できた付近に周囲より温度が低く表示される範囲が見られました。
赤外線カメラは建物を壊すことなく温度分布を確認できるため、水分の影響が疑われる範囲を把握する際に有効な調査方法です。
今回の調査でも、目視では分かりにくい範囲まで状況を確認することができました。
さらに、浸水が疑われる箇所の真上にはバルコニーが設けられていたため、バルコニー周辺を重点的に調査することにしました。
室外を確認すると、雨漏り箇所の真上にバルコニーがありました。
バルコニーの防水層自体に著しい破損は見られませんでしたが、笠木や外壁の取り合い部分、さらに外壁にはひび割れ（クラック）も確認できました。
これらの箇所はいずれも雨水の浸入口となる可能性があるため、この時点では原因を断定せず、散水試験による確認をご提案しました。
ワンポイント：赤外線カメラだけでは原因を断定できない理由
赤外線カメラは、温度差から水分の影響が疑われる範囲を確認できる便利な調査機器ですが、それだけで雨漏りの侵入口を断定できるわけではありません。
建物の構造や天候、日射の影響によっても温度差は生じるためです。
そのため、赤外線調査で異常範囲を把握した後、散水試験などを組み合わせることで、実際の雨水の侵入経路を確認し、より精度の高い原因特定につなげることができます。
赤外線調査の結果をご説明したところ、お客様より散水試験をご依頼いただきました。
散水試験では、雨水が侵入する可能性がある箇所を一つずつ順番に散水し、室内への漏水状況を確認します。
今回は外壁のクラック部分から調査を進め、最後にバルコニー床面、笠木へ散水を行いました。
その結果、笠木へ散水した際に室内で漏水が再現され、笠木部分からの漏水であることを確認しました。
原因を一つずつ切り分けながら調査することで、不要な工事を避け、適切な補修方法をご提案できます。
今回の調査では、
■赤外線カメラで天井に異常範囲を確認■バルコニー上部を重点的に調査■散水試験によって笠木からの漏水を特定
という流れで原因を確認することができました。
雨漏りは室内で症状が現れていても、実際の侵入口は離れた場所にあるケースも少なくありません。
正確な原因を把握してから補修を行うことが、再発防止につながります。
雨漏りでお困りなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へご相談ください
雨漏りは、原因を正しく特定しないまま補修を行うと、症状が改善しないばかりか再発を繰り返してしまうことがあります。
雨漏り専門赤外線調査.comでは、赤外線カメラによる非破壊調査をはじめ、必要に応じて散水試験を組み合わせ、雨漏りの原因を一つひとつ丁寧に確認しています。
「どこから雨漏りしているのか分からない」「何度修理しても再発してしまう」とお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
原因を正確に見極め、建物の状態に合わせた最適な調査・補修方法をご提案いたします。
