国分寺市で天井から雨漏り｜赤外線カメラで原因を調査した事例

東京都国分寺市にお住まいのお客様より、「天井の隅から雨漏りしており、天井材が黒ずんで柔らかくなっている」とのご相談をいただきました。

雨漏りは表面に現れた症状だけでは原因を特定できないケースも多いため、今回は赤外線カメラによる非破壊調査と屋根裏点検を実施し、建物内部の状況まで詳しく確認しました。

本記事では、実際の調査内容と確認できた状況についてご紹介します。

天井の隅に雨染みと天井材の劣化を確認

現地で室内を確認すると、天井の隅に雨染みが広がり、天井材には黒ずみが見られました。
また、水分を含んだ影響で一部が膨らみ、押すとぶよぶよと柔らかく感じられる状態となっていました。

このような症状は、雨漏りが一度だけではなく、繰り返し発生している可能性があります。

さらに雨漏りを放置すると、

■天井材の腐食や剥落
■木材の腐朽
■カビの発生
■シロアリ被害のリスク増加

など、建物全体へ影響が広がる恐れがあります。そのため、早期の原因調査が重要です。

赤外線カメラによる調査

天井の温度変化を確認

室内の天井を赤外線カメラで撮影したところ、雨染みが確認できる周辺には、周囲とは異なる温度分布が見られました。

赤外線カメラは建材の表面温度を可視化する調査機器であり、水分の影響によって温度差が現れる場合があります。

今回の調査でも、目視では判断できない範囲まで温度変化を確認できたため、雨漏りの状況を把握するための有効な情報が得られました。

赤外線調査は壁や天井を壊さずに確認できるため、お住まいへの負担を抑えながら調査を進められる点が大きなメリットです。

外壁側からも赤外線調査を実施

建物の外部からも赤外線カメラで調査を行いました。

雨漏りが発生している室内位置と、屋根・外壁の取り合い部との位置関係を確認しながら撮影を進めることで、外壁表面の温度分布も確認しました。

赤外線調査だけで雨漏り原因を断定することはできませんが、建物全体の状況を把握するための重要な調査工程となります。

屋根裏・外壁周辺の調査

室内調査後は屋根裏へ入り、構造材や断熱材の状態を確認しました。

屋根裏では木材の一部に黒ずみが見られ、断熱材も水分を含んだような状態が確認されました。
また、一部ではカビの発生も見受けられ、長期間にわたり湿気の影響を受けていた可能性が考えられます。

さらに外部では、屋根と外壁が接する取り合い部分を重点的に調査しました。

目視調査と室内・屋根裏・赤外線調査の結果を総合的に確認したところ、この取り合い部付近から雨水が侵入している可能性が高いと考えられました。

ワンポイント：屋根と外壁の取り合い部は雨漏りが発生しやすい場所

屋根と外壁が接する「取り合い部」は、板金や防水シート、シーリングなど複数の防水部材が組み合わさる複雑な構造です。

経年劣化や施工時のわずかな隙間によって雨水が侵入すると、建物内部を伝って離れた場所に雨漏りが現れることもあります。
そのため、室内の雨染みだけを見て原因を判断するのではなく、赤外線調査や屋根裏点検などを組み合わせ、多角的に調査することが原因究明への近道となります。

調査結果とご提案

今回の調査では、

■室内の天井に雨漏り被害を確認
■赤外線カメラで温度変化を確認
■屋根裏で木材・断熱材の吸水やカビを確認
■屋根と外壁の取り合い部からの浸水の可能性が高いと判断

という結果となりました。

必要に応じて部分的な解体や散水調査などを組み合わせることで、より詳細な原因特定も可能です。
調査結果をもとに、お客様へ建物の状況をご説明し、適切な補修方法をご案内しました。

雨漏りでお困りなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へご相談ください