稲城市大丸で戸建て住宅の軒天に広がる雨染みを赤外線カメラで調査！
現地調査では、軒天ボードに広範囲の雨染みが見られ、塗膜が剥がれている箇所も確認できました。
軒天は通常、雨水が直接当たりにくい場所です。
そのため、このような症状が見られる場合は、バルコニーや屋根など上部から浸入した雨水が内部を伝い、軒天まで達している可能性があります。
雨漏りを放置すると軒天材の劣化に加え、下地材や構造材が傷んでしまいます。
また、湿った木材はシロアリ被害のリスクを高めるほか、断熱材が濡れることで本来の断熱性能を十分に発揮できなくなる場合もあります。
被害の拡大を防ぐためにも、早めの点検と原因の特定が大切です。
軒天の雨染みについて、赤外線サーモグラフィカメラを使用した調査を行いました。
赤外線サーモグラフィカメラは、表面温度の違いを画像として可視化できる機器です。
壁や天井を解体せずに浸水が疑われる範囲を効率よく調査できます。
水分を含んだ箇所は周囲と表面温度が異なる場合があるため、浸水が疑われる範囲を把握する際に役立ちます。
調査では、雨染みが見られる軒天周辺に、周囲より表面温度が低い箇所を確認しました。
ただし、赤外線画像だけで雨漏りの原因を断定できるものではないため、目視調査の結果とあわせて総合的に判断しました。
バルコニーは風雨や紫外線の影響を受けやすく、防水層やシーリングは年月の経過とともに劣化が進みます。
特に、手すりを支える笠木や床面の防水層に不具合が生じると、雨水が建物内部へ浸入する原因になる場合があります。
また、笠木の継ぎ目の隙間やシーリングの切れも注意が必要です。
定期的に目視点検を行い、ひび割れやシーリングの劣化などを見つけた際は、早めに補修することで雨漏りのリスク軽減につながります。
軒天の真上に位置するバルコニーについても調査を行います。
目視点検の結果、立ち上がり壁の笠木ジョイント部分に隙間があり、シーリングの劣化も見られました。
また、外壁の一部にはひび割れやシーリングの劣化も確認できています。
これらの劣化箇所は、雨水の浸入経路となる可能性があるため、雨漏りとの関連性を考慮しながら調査を進めました。
現地調査（目視調査および赤外線サーモグラフィ調査）の結果、軒天の雨染みは、バルコニーや屋根など上部から浸入した雨水が影響している可能性が高いと考えられました。
ただし、この時点では浸入箇所を断定できないため、さらに詳しい調査が必要です。
そこで、疑わしい箇所を対象に散水試験をご提案しました。
散水試験では、笠木や外壁のひび割れなどに順番に水をかけ、雨漏りを再現しながら浸入経路の特定を目指します。
原因が判明した後は、シーリングの打ち替えや防水工事など、状況に応じた補修をご提案する予定です。
雨漏りは複数の要因が重なって発生することもあり、目視調査だけで原因を特定できないケースも少なくありません。
「雨漏り専門赤外線調査.com」では、赤外線サーモグラフィ調査と散水試験を組み合わせ、一つひとつ原因を確認しながら、建物の状況に適した補修方法をご提案しています。
