市原市青柳にて戸建ての横壁と天井で起きた雨漏りを赤外線カメラで原因調査
玄関横の外壁に大きな雨染みや変色が確認できました。
カビや汚れが広範囲に発生しており、長期間にわたって内部への水分浸透が続いていることが明白です。
このように表面の材質が変質し、微生物の繁殖が見られる場所は、すでに建物の防水性能が著しく低下しているサインであり、放置すると壁内部の構造材までダメージが及びかねないため早急な対策が必要となります。
外観の美観を損ねるだけでなく、建物の耐久性そのものを脅かす深刻な劣化が進行している状態です。
室内の天井は、壁際から雨水が回り込んでいる状況です。
木部に染み込んだ雨水の輪郭がくっきりと浮き出ており、雨が降るたびに確実に内部が濡れている状態を確認できました。
木材の色が変わっている部分からは、雨水や湿気の影響を受けている可能性が考えられます。
室内側にまでこのような明確な形跡が現れている場合、すでに内部の構造材や下地材が水分によって大きなダメージを受けている可能性が高く、専門的なアプローチによる早急な修繕が求められます。
天井や室内壁を目視で点検したうえで、赤外線カメラを用いて撮影を行いました。
赤外線画像上では温度が下がっている部分が映し出されており、非破壊で内部の浸水範囲を正確に捉えています。
表面を一切傷つけることなく、壁や天井の内部に隠れた冷えた水分領域を特定できる点は、建物の資産価値を損ねない赤外線調査における大きな強みです。
雨染み周辺の広い空間を捉えており、赤外線カメラ映像と組み合わせることで、
●「周辺の構造材に熱がどう伝わっているか」
●「どこに水分が滞留しているか」
などを立体的に把握することができました。
広範囲にわたる温度変化を多角的に分析することで、目視では気付けない隠れた雨水の流路や滞留ポイントを鮮明に浮き彫りにしています。
この詳細な温度分布データがあることにより、雨漏りの本当の原因となっている箇所を論理的かつスムーズに絞り込むことが可能です。
最後に、雨水の主な浸入元となっている可能性が高い屋外の屋根まわりを点検しました。
下屋根の瓦にズレや漆喰の崩れが確認でき、ここから雨水が入り込む可能性がある状態です。
さらに瓦を一部外して内部の下地を確認したところ、防水紙が著しく傷み、雨水が侵入した痕跡が残っていました。
屋根の隙間から入り込んだ雨水が下地を伝い、室内の雨漏りにつながっている可能性も考えられます。
外見からは気付きにくい屋根内部の劣化も確認できたため、雨漏りとの関連性が高い箇所として、今後さらに詳しい調査が必要と判断しました。