千葉県袖ケ浦市打越にお住まいの方から、室内天井からの雨漏りにお困りであるというご相談をいただきました。
雨漏りは放置すると建物の寿命を縮める深刻な問題です。
今回は、専門的な調査方法を用いて原因究明を行い、適切な対策を導き出した事例をご紹介いたします。
室内を調べたところ、洗濯物干し用の器具が設置された部屋の天井に、雨水の浸入によって生じたと考えられるシミが見られました。
室内に雨水が浸入すると、天井や壁紙にシミが生じるだけでなく、内部の木材が腐食するおそれもあります。
建物の外観に目立った損傷が見られなくても、経年劣化の状況を把握することは、雨漏りの原因を探るうえで重要です。
天井の雨染みについて、詳しく調べました。
天井の表面には広範囲にわたる変色が見られ、雨水の浸入が疑われる状況です。
そこで、赤外線カメラを用いて天井の表面温度を測定し、目視では捉えにくい温度分布の変化を調べました。
周囲と異なる温度を示す箇所を分析することで、水分の影響が及んでいる範囲を推定し、雨漏りの原因究明に役立てます。
屋根裏に入り、梁や構造材の周辺を詳しく調べたところ、木部に雨染みや水が伝ったと考えられる跡が見られました。
これらの痕跡から、屋根裏まで雨水が浸入している可能性が考えられます。
続いて、赤外線カメラを用いて屋根裏の温度分布を調べました。
周囲と異なる温度を示す箇所を分析し、水分の影響が疑われる範囲を推定します。
こうした調査結果を木部の状態や屋根の劣化状況と照らし合わせながら、雨水の浸入経路を慎重に絞り込んでいきました。
▼ワンポイント：赤外線カメラによる非破壊調査のメリット
赤外線カメラを用いた調査は、壁や天井を壊さずに表面温度の分布を把握できる非破壊調査の一つです。
温度差を分析することで、水分の影響が疑われる箇所や範囲を推定する手掛かりが得られます。
ただし、赤外線カメラで雨水の浸入経路を直接特定できるわけではありません。
目視調査などと組み合わせることで、建物への負担を抑えながら、雨漏りの原因究明を効率的に進められます。
屋根裏の調査に続き、雨漏りの原因を探るため、屋根に上がってスレート屋根の状態を詳しく調べました。
屋根材に大きな割れや欠損は見られませんでしたが、長年にわたって風雨にさらされた影響で、表面の色あせや経年劣化が進行しています。
さらに、屋根材の重なり部分には、過去の塗装工事によって隙間が塗料でふさがれたと考えられる「縁切り不足」の状態も見受けられました。
スレート屋根では、屋根材の隙間がふさがれると、内部に入り込んだ雨水が排出されにくくなるおそれがあります。
こうした不具合が雨漏りの一因となっている可能性も考慮し、屋根裏に残された雨染みと照らし合わせながら、雨水の浸入経路を慎重に絞り込んでいきました。
今回の調査では、屋根材に大きな破損は見られなかったものの、スレート屋根の経年劣化や縁切り不足が確認されました。
こうした不具合により雨水が適切に排出されず、小屋裏を経由して室内の天井まで浸入した可能性が考えられます。
調査結果と屋根全体の状態を踏まえ、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案しました。
この工法は、既存屋根の撤去や処分にかかる負担を抑えながら、屋根の防水性を改善できる点がメリットです。
ただし、下地の劣化状況によっては適用できない場合もあります。
建物の状態に適した施工方法を選び、雨水の浸入原因に対処することが、雨漏りの再発防止につながります。
室内天井からの雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ
今回は、千葉県袖ケ浦市打越のお客様からご相談いただいた、室内天井の雨漏り調査事例をご紹介しました。
雨漏りは目に見える天井のシミだけでなく、見えない内部の木部や構造を静かに蝕んでいく厄介なトラブルです。
●「うちも同じような症状が出ている」
●「原因をしっかり突き止めて修理したい」
など、お悩みの方は、ぜひ「雨漏り専門赤外線調査.com」へご相談ください。
赤外線カメラを用いた的確な調査と、建物の状態に寄り添った最適なご提案で、大切な住まいを雨漏りからお守りいたします。
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