マンションの雨漏り被害もお任せ下さい！赤外線カメラによる調査からシーリング工事まで解説！
工事のきっかけ
目黒区洗足のお客様より、マンションで発生した雨漏り調査・修理のご依頼を承りました。
雨漏りが発生しているのは２階の窓回りとのことでしたが、これまで何度か修理をされているものの浸水が止まらないとの事でした。
こうした雨漏りの修理・再発を繰り返してしまっている場合、雨漏りの原因がしっかりと特定されていないケースがほとんどです。
赤外線カメラによる調査の結果、外壁材同士の合わさり部に位置する横目地から浸水が生じている事が分かりました。
今回は、シーリング打ち替え工事を施工させていただき、最後に散水試験で浸水の有無を調査いたしました。
浸水が止まっている事が確認できたことで、お客様にもご安心いただくことが出来ました！
ビフォーアフター
Before
After
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り点検
外壁目地シーリング打ち替え
- 使用材料
- オートンイクシード
- 築年数
- 30年
- ハウスメーカー
- 施工期間
- １週間（足場含む）
- 保証年数
- ３年間
- 建坪
- 工事費用
- 306,000 円
上から見ていきますと、ある境界を境に温度が低く（青色）描写されているのが分かります。
この青色に描写されている範囲は壁内の浸水の兆候を示しており、その境界線には外壁の横目地があります。
つまり、今回の雨漏り被害の原因は外壁材同士の合わさり部である、横目地から発生している可能性が高い事が分かりました！
外壁目地に打ち込まれているシーリングを近くで確認させていただきますと、劣化によって剥離・ひび割れが生じていました。
今回の浸水原因は、目地に施されたシーリングの劣化で間違いありません！
お客様へ調査結果をご報告した上、「シーリング打ち替え工事」による雨漏り修理を施工させていただく事となりました！
無事、シーリング打ち替え工事が完了しました！
ただし、雨漏りの発生が確認できていないため、まだ安心できる状態ではありません。
そこで、最後に散水試験による雨漏りの発生確認をさせていただきました。
施工前に撮影した画像とは違い、目地を中心に温度変化がありません。
雨漏りが発生しない事が確認されたことで、お客様にも大変ご安心いただくことが出来ました。
今回の様なマンションで発生した浸水被害では、赤外線カメラを使用した調査が非常に有効です。
建物の規模が大きいマンションや工場・倉庫などで発生した雨漏り調査も、ぜひ「雨漏り専門赤外線・非破壊検査.com」にお任せください！
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