豊島区巣鴨にて1F玄関に発生した雨漏りに赤外線カメラを使用して調査

豊島区巣鴨在住のお客様より、1F玄関の天井付近から発生した雨漏りについてご相談をいただきました。

 

現地では、非破壊で建物の温度変化を捉えられる赤外線カメラを用いて調査を実施しています。

3F笠木や外壁との取り合い部に見られたシーリングの劣化に加え、ベランダの防水層の傷みも調査しました。

 

雨漏りの原因を詳しく調査したうえで、必要となる補修工事について、調査内容とあわせて詳しくご紹介いたします。

1F玄関の天井付近に発生した雨染み

現地では、1F玄関の天井付近に見られる雨染みや変色の状態を詳しく調査しました。

 

雨漏りは放置すると室内の美観を損なうだけでなく、内部の木部材を徐々に腐食させ、住宅の耐久性や寿命にも影響を及ぼすおそれがあります。

 

早期に異常を発見し、正確に原因を特定することが、大切な住まいを守るために重要です。

1F玄関では、窓枠やその周辺も含めて点検し、雨漏りが発生している位置を把握しながら、浸水の可能性がある箇所を慎重に調べていきました。

赤外線カメラによる調査

今回の調査では、建物にダメージを与えることなく、内部の温度差や湿り気を可視化できる高性能な赤外線カメラを使用しました。

 

1F玄関では、天井付近に発生した雨染みや雨漏りの状態を確認しました。

 

さらに赤外線サーモグラフィーで表面温度の変化を捉え、水分の影響が疑われる箇所を特定していきます。

温度分布の違いから、目視だけでは判断しにくい異常についても慎重に調査を行いました。

1F玄関では、他にも雨染みが発生している周辺の壁面や天井の状態を細かく調査していきます。

 

さらに、天井付近を赤外線サーモグラフィーで異なる角度から調査し、温度分布の変化から建物内部の状態を多角的に精査しました。

 

目視だけでは分かりにくい箇所についても、温度の変化を捉えながら慎重に原因を探ります。

▼ワンポイント：非破壊調査のメリットとは

赤外線カメラによる調査の最大のメリットは、壁や天井を壊すことなく内部の温度変化を可視化できる点にあります。

 

建物に余計なダメージを与えずに雨漏りの兆候を探ることができます。

 

そのため、従来の破壊調査に比べて調査費用や修繕の手間を大幅に削減しつつ、的確な原因究明へとつなげることが可能です。

雨漏りの原因を調査

玄関上部に位置する上階の外部へ移動し、雨漏りの原因となる箇所をさらに詳しく調べていきます。

 

3F笠木には全体的に経年による劣化や錆が見られました。

 

また、笠木と外壁の取り合い部ではコーキングにひび割れや著しい劣化が生じており、雨天時には隙間から雨水が浸入する可能性が高い状態です。

ベランダ・その他箇所の調査

3Fベランダでは、床面全体に汚れや経年劣化が見られ、植木鉢などが置かれている状態でした。

 

さらに床面の防水層には剥がれや傷みが生じており、劣化が広がっている箇所も見受けられます。

長年にわたって風雨にさらされたことで防水性能が低下し、雨水が内部へ浸入する原因の一つとなっている可能性も考えられました。

 

そのため、今後の補修に向けてベランダ全体の状態を慎重に見極める必要があります。

調査結果とご提案

今回の調査では、1F玄関の天井付近に雨漏りの痕跡をとらえ、赤外線カメラを用いて建物全体の状況を詳しく調べました。

 

その結果、3F笠木には全体的な劣化が見られ、外壁との取り合い部ではシーリングのひび割れや傷みが進行していることが判明しています。

 

これらの劣化箇所から雨水が内部へ浸入し、下方にある1F玄関まで伝わっている可能性が高いと考えられます。

 

また、3Fベランダの床面でも防水層の剥がれなどが見られ、こちらも防水性能の低下が懸念される状態でした。

今後は雨漏りの原因をより明確にするため「散水試験」をご提案し、浸水経路を特定したうえで、必要な防水・補修工事を進めていきます。

玄関の雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ

今回、1F玄関の天井付近から雨染みが発生していました。

 

雨漏りによる浸水被害は、建物内部の劣化を進行させ、お住まいの寿命を縮める大きな原因となります。

 

豊島区巣鴨をはじめ、雨漏りでお悩みの方は「雨漏り専門赤外線調査.com」へお気軽にご相談ください。

専門スタッフがお住まいの状況を丁寧に確認し、迅速かつ適切に対応いたします。