袖ケ浦市永地にて事務所の天井に発生した雨染みを赤外線カメラで調査

今回、「事務所の2階で雨漏りしている部屋があり、修理の見積もりをお願いしたい」とのご相談を袖ケ浦市永地の施設の職員様より頂きました。

雨漏りは表面的な拭き取りや一時的な応急対応だけでは根本的な解決に至らず、建物の骨組みや天井裏の部材を傷めてしまう恐れがあります。

そこで弊社が、建物を傷つけることなく浸水箇所を洗い出せる赤外線カメラを活用し、現地での専門調査を実施いたしました。

事務所の天井に雨染みが発生

事務所2階の室内へ入ると、天井の火災報知器や照明機器の周辺に広範囲な雨染みが広がっていました。

降雨の状況によっては、天井パネルの隙間から雨水が床面へ滴り落ちるため、バケツを設置して受け止めなければならない深刻な状態です。

天井パネルは水分を含んで大きくたわんでおり、天井裏や内装材への被害が進行している可能性がうかがえます。

業務エリアへの被害を防ぐため、日々の業務中もバケツの管理や床の拭き取り作業が必要な状況でした。

このような雨漏りを放置すると、天井材の劣化や落下の危険が高まるだけでなく、電気配線への浸水による漏電や電気機器の故障など、二次被害につながるおそれがあります。

赤外線カメラによる調査

折板屋根・その他箇所の調査

事務所の雨染みが発生している箇所の上部にあたる屋上へ移動し、金属製の折板屋根を調査しました。

屋根全体を観察したところ、日光や風雨に長年さらされたことによる塗膜の剥がれやサビなど、経年劣化が目立っていたため、雨水の浸入につながる箇所がないか、細部まで調べていきます。

その結果、ボルト付近に、目視では見落とすおそれのある貫通穴を発見しました。

このような金属屋根の小さな穴も、集中豪雨や長雨の際に雨水が室内へ浸入する原因となる可能性があります。

▼ワンポイント：折板屋根の小さな穴が雨漏りの原因になることも

折板屋根は、工場や倉庫、事務所などの屋根によく使用される金属製の屋根材です。

耐久性に優れていますが、長年にわたって風雨や紫外線にさらされると、塗膜の劣化やサビが進行し、穴が開いてしまうことがあります。

特に注意したいのが、ボルト周辺やサビが進んだ部分です。

小さな穴でも、雨水が屋根裏へ浸入し、断熱材や天井材を濡らすことで、室内に広範囲な雨染みが発生する場合があります。

赤外線カメラを用いた調査では、屋根裏などの温度分布を確認し、目視調査や実際の水濡れ状況と照らし合わせることで、雨漏りの原因箇所を絞り込み、適切な補修方法の検討に役立ちます。

調査結果とご提案

天井の雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ

調査の結果、折板屋根に生じた小さな貫通穴が、室内天井の広範囲な雨漏りの原因となっている可能性が高いことが分かりました。

目視だけでは雨水の浸入経路を特定するのが難しい場合もあり、原因を十分に調べずに補修を行うと、不要な費用が発生するだけでなく、雨漏りが再発して建物の劣化が進行するおそれがあります。

赤外線カメラを用いた非破壊調査では、建物を大きく解体することなく、表面の温度分布から浸水が疑われる範囲を推定できました。

目視調査などと組み合わせて原因箇所を絞り込むことで、必要な補修を見極め、効率的な修繕計画の立案につなげられます。

袖ケ浦市をはじめ、オフィス・工場・店舗・住宅の雨漏りでお困りの際は、ぜひ「雨漏り専門赤外線調査.com」までお気軽にお問い合わせください。