板橋区赤塚にて戸建ての出窓から発生した雨漏りを赤外線カメラで調査
室内を調べたところ、出窓のサッシ枠まわりや上下部に、雨染みや壁紙の目立つ浮き・剥がれが生じていました。
サッシまわりや上部の症状から、上下にわたって雨漏りの影響が及んでいる可能性が考えられます。
出窓からの雨漏りを放置すると、壁内部の木材の腐朽やカビの発生につながるおそれがあります。
建物への被害を抑えるためにも、早めに原因を調べ、必要な対策を講じることが大切です。
複数階で雨漏りが発生している場合は、それぞれの状況を調べ、原因を慎重に見極める必要があります。
出窓全体の外観と赤外線サーモグラフィの熱画像を比較し、表面温度の分布を調べました。
温度差が見られる箇所は、水分の影響を受けている可能性があります。
ただし、温度差は水分以外の要因でも生じるものです。
そのため、ほかの調査結果と照らし合わせて判断することも大切です。
これにより、出窓周辺で重点的に調べるべき箇所を絞り込みます。
雨染みや壁紙の著しい浮きが目立つ「サッシ下部」周辺について、通常の写真と赤外線サーモグラフィ画像を比較し、表面温度の分布を調べました。
●サッシ枠の下部や木製額縁
●壁面との取り合い部
などに温度差が生じている場合、水分の影響を受けている可能性があります。
ただし、温度差は水分以外の要因でも生じるため、画像だけで壁内部の浸水状態や水分の広がりを断定することはできません。
目視で確認できる雨染みや壁紙の浮きなど、ほかの調査結果と照らし合わせ、重点的に調べる箇所を絞り込みます。
雨染みが濃いサッシ上部や額縁まわりについても、通常の写真と赤外線サーモグラフィ画像を比較し、表面温度の分布を調べました。
温度差から水分の影響が疑われる箇所を絞り込み、雨染みなどの目視所見とあわせて雨漏りの原因を探ります。
赤外線サーモグラフィ調査は、壁や天井を解体せずに行える非破壊検査です。
続いて、屋外から出窓の状態を詳しく見ていきます。
室内の調査結果も踏まえ、サッシ上部の庇や外壁との取り合い部に注目しました。
庇の端部では錆が進行しており、外壁との取り合い部にあるシーリング材や水切り部分にも、ひび割れや隙間が生じていました。
こうした劣化箇所が雨水の侵入経路となっている可能性があります。
