ベランダ・屋根の劣化症状をチェック！赤外線カメラを使用した和室天井の雨漏り被害調査
画像では分かりにくいですが、広範囲に黒ずみの様なものが広がっています。
吸水した状態が長く続けば、天井材の腐食が進行してしまいます。
損傷範囲もより大きくなり、最終的には天井材自体が落下してしまう恐れもあります。
また、近くで見てみるとポツポツとカビの様なものも確認できます。
健康被害のリスクを考えますと、このまま放置は出来ません！
内部では、やはり浸水の兆候が確認が確認できました。
赤外線カメラは、浸水被害が疑われる箇所を撮影することで温度変化の描写から内部の浸水状況を把握する事が出来ます！
非破壊で天井・壁の内部の状況を調査できるため、内装工事の負担が大きくなるリスクもありません。
全体的に色あせが見られ、屋根材自体の劣化も進行している事が伺えました。
特に、屋根材の下部にあたる小口部分の変色が著しい状態です。
完全に破断しており、下地材が露出してしまっている状況です。
通常、屋根の下地には防水紙が敷設されているため、この様な状態でも直ちに雨漏りに繋がる可能性は少ないです。
しかし、こうした状態は防水紙の劣化を促進させ、破れ・穴あきが生じてしまう事で雨漏りに繋がる事があります。
いずれにせよ、こうした状態を放置する事はおすすめ出来ません。
ベランダと言えば、お住まいの中でも雨漏りが発生しやすい場所です。
サッシ回りに施された塗装はところどころ剥がれており、防水性も低下している事が伺えました。
塗膜の劣化が進行している事はもちろんですが、ベランダから発生した浸水被害の影響を受けている可能性もあります。
