東京都狛江市にお住まいのお客様より、「自宅1階の天井に雨染みを見つけたので、詳しく点検してほしい」とのご相談をいただきました。
大切なマイホームで突然発生する天井のシミは、目に見えない場所で雨漏りが進行している危険なサインです。
当社の専門スタッフがさっそく現地へ伺い、建物を傷つけずに原因究明ができる「赤外線カメラ」を用いた高度な非破壊調査を実施いたしました。
本記事では、その具体的な調査の様子と、特定された原因について詳しくご紹介いたします。
現地に到着し、まずは目視による状態確認を行いました。
お客様が仰る通り、1階居室の天井クロスに大きく色が変わった雨染みが発生していることを確認いたしました。
周囲の壁面にも湿気によるものとみられる変色やカビの兆候が僅かに見受けられ、断続的に水分が供給されていることが分かります。
天井の雨漏りは、単に見た目が損なわれるだけでなく、放置することで大きな二次被害を引き起こします。
木材の腐食が進めば建物の資産価値や耐震性が低下するほか、内部で繁殖したカビやダニが原因で健康被害を招くリスクもあります。
早期に原因を突き止め、根本から解決することが何よりも重要です。
目視による現状把握の後、雨漏りルートを精密に特定するため、散水試験と併せて赤外線サーモグラフィカメラによる調査を開始しました。
赤外線調査は、水分が含まれている箇所が周囲よりも温度が低くなる特性を利用した、建物に一切傷をつけないクリーンな先進技術（非破壊調査）です。
雨染みが見られる天井部分を赤外線カメラで撮影したところ、肉眼では単なるシミに見える部分とその周辺において、明らかに温度が低下している青い熱特性パターン（孤立した低温域）がくっきりと浮かび上がりました。
これにより、現在進行形でその場所に水分が浸入・滞留している可能性が高まりました。
続いて、1階の雨染みを確認した天井の真上に位置する「2階ベランダ」に着目しました。
ベランダの床面や外壁との接合部、排水口周辺、および雨樋（竪樋）の結合部付近へ慎重に水をかける散水試験を実施しながら、下部の軒天（ベランダの床裏にあたる部分）を赤外線カメラで継続的に観測しました。
散水開始から一定時間が経過した頃、軒天の一部から温度が急速に低下していく様子が捉えられました。
さらに目視でも、軒天のボード接合部に浸水によるものとみられる明らかな雨のあとや、表面の塗膜が水分で膨れて剥離しかけている深刻な劣化状況が確認されました。
これにより、水がどこを通って1階へ向かっているのか、漏水ルートの輪郭が見えてきました。
従来の雨漏り調査では、原因を特定するために天井や壁を解体して内部を目視確認することが珍しくありませんでした。
しかし、赤外線カメラを用いた非破壊調査であれば、建物を一切傷つけることなく、構造物の温度変化から隠れた水の通り道を可視化できます。
無駄な解体費用がかからず、短時間で高い精度の診断が行えるため、現在最も合理的で安心な調査方法として選ばれています。
今回の徹底した赤外線調査と散水試験の結果から、「1階の天井に発生した雨染みは、その真上にある2階ベランダ床面の防水機能低下、および軒天付近からの雨水の侵入が原因である」と特定いたしました。
この調査結果に基づき、お客様にはベランダの防水と軒天の補修作業をご提案させていただきました。
原因が科学的に明確になったことで、お客様からも「どこを直せばいいかハッキリして本当に安心した」とのお言葉をいただき、スムーズに補修工事のご依頼をいただく運びとなりました。
雨漏りのお悩みは「雨漏り専門赤外線調査.com」へ
「天井に不自然なシミがある」「雨が降った翌日だけ部屋がカビ臭い気がする」といったお悩みはありませんか？
雨漏りは、原因が見えないまま放置してしまうと、建物の寿命を縮める大きなトラブルへと発展してしまいます。
「雨漏り専門赤外線調査.com」では、経験豊富な診断士が最新の赤外線カメラを駆使し、建物を傷つけることなく迅速・的確に原因を特定します。
一戸建てからマンションまで、原因不明の雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。
確かな技術で、あなたの大切な住まいを雨から守ります。
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