東京都江東区にお住まいのお客様より、「自宅のトイレで雨漏りが発生して困っている。原因をしっかりと特定するために、散水試験と専門的な検査をお願いしたい」とのご相談をいただきました。
今回は、建物を傷つけずに内部の水分状況を可視化できる「赤外線カメラによる非破壊調査」と、雨の状況を再現する「散水試験」を組み合わせた最新の調査プロセスを用いて、雨漏りの根本原因へとアプローチした事例をご紹介します。
現地に伺い最初に向かったのは、雨漏りが発生しているという1階のトイレです。
このトイレは間取り上、建物の外階段の下部に位置する構造となっていました。
目視で見ると、トイレのクロス（壁紙）の一部に雨染みが浮き出ており、床面の巾木付近や隅のフローリング部分には、じんわりと水が回ったような形跡と変色が確認されました。
また、トイレ内の換気口（ガラリ）の周辺にも湿気が滞留しているような形跡が見られました。
雨漏りは「たかが水滴」と放置してしまうと、目に見えない柱や土台といった構造木材を腐食させ、最悪の場合はシロアリの発生やカビによる健康被害を引き起こします。
特に今回のケースのように生活スペースであるトイレに症状が出ている場合は、早期の根本原因の特定と対策が不可欠です。
目視確認の後、さっそく弊社の強みである高精度赤外線カメラ（サーモグラフィ）を用いた非破壊調査を実施いたしました。
雨漏りが発生しているトイレ内部の傾斜天井や壁面、および換気口周辺を赤外線カメラで撮影します。
赤外線カメラは、水分が含まれている場所の「温度が周囲より低くなる（冷やされる）」という特性を利用して、壁の裏側の状態を色の変化として捉えることができます。
撮影した画像を確認すると、天井の隅や換気口の直下にかけて、周囲の黄色～オレンジ色のエリアとは明らかに異なる、青く冷え切った熱画像（低温域）がくっきりと映し出されました。
これにより、壁やクロスの裏側に水分が滞留している、または水が通った経路（雨水浸入経路）が存在している事実が視覚的に確認できました。
壁を剥がしたり壊したりすることなく、わずか数分で浸水状況の目安をつけられる点が、この非破壊調査の最大のメリットです。
雨漏り調査において、昔のように「怪しい場所の壁をとりあえず壊して中を見る」という方法は、お客様の建物に大きな負担をかけ、復旧費用もかさみます。
赤外線カメラを用いた非破壊調査であれば、建物を一切傷つけることなく、赤外線放射エネルギーを感知して壁裏の温度差を可視化できます。
「どこに水が回っているか」を安全かつスピーディーに見つけられるため、現代の雨漏り調査において最も合理的で満足度の高い手法となっています。
トイレ内部の赤外線調査によって浸水経路の目星がついたため、次はその真上に位置する外部構造の調査へと移りました。
今回の物件は、トイレの天井のすぐ上が「外階段（鉄骨またはコンクリート製）」と接している構造です。
外壁（サイディング材）と外階段の接合部を注意深くチェックしたところ、経年劣化によって防水性が失われ、いくつかの箇所に微細な隙間やひび割れが生じていることが肉眼でも確認されました。
原因の仮説を検証するため、最終確認として「散水試験」を行いました。
雨漏りが発生する雨の降り方を再現し、外階段周辺の怪しいポイントへピンポイントで水をかけていきます。
写真右の外階段のササラ（階段の両サイドの斜めフレーム部分）と、トイレの屋根面（外壁との接合部）の隙間に向けて散水を行ったところ、トイレ奥の右側床面に明らかな水の浸入が確認されました。
クッションフロアを一部めくって内部を確認したところ、下地材（合板）の表面に水が流れ込み、広範囲にわたって水溜まりができている様子が伺えます。
今回の散水試験によって、外階段周辺から侵入した雨水は壁の内部を伝い落ち、最終的にこのトイレの床・壁の取り合い部分へと到達して室内に表出していたことが証明されました。
これにより、今回の雨漏りは、「トイレ屋根面と外階段ササラの接合部にある隙間」が原因であると断定いたしました。
ここから浸入した雨水が、外壁の内側を伝ってトイレの天井や換気口周辺へ漏れ出ていたのです。
原因が明確に特定できましたので、ピンポイントでの補修をご提案いたしました。
確実な雨漏り解決は「雨漏り専門赤外線調査.com」へ
雨漏りは、発生している場所（出口）の真上が原因（入り口）とは限らないため、経験と科学的な調査がなければ正しい特定はできません。
「何度も修理したのに雨漏りが止まらない」「どこから漏れているのか分からなくて不安」とお悩みの方は、ぜひ一度「雨漏り専門赤外線調査.com」にご相談ください。
今回のように、最新の赤外線カメラによる非破壊調査と丁寧な散水試験を組み合わせ、建物を傷つけることなく、雨漏りの根本原因を徹底追及いたします。
お見積もりや調査の流れなど、まずはお気軽にお問い合わせください！
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