東京都文京区にお住まいのお客様より、「2階の部屋の天井から雨漏りがしている」との切実なご相談をいただきました。
対象の建物は2階建ての戸建て住宅です。
今回は、建物を傷つけずに浸水箇所や水分含有の状況を可視化できる「赤外線サーモグラフィカメラ」を用いて現場調査を行いました。
その実際の調査の流れと結果をご紹介します。
現地にお伺いし、まずは目視にて室内の被害状況を確認いたしました。
2階の居室天井を確認すると、クロス（壁紙）が水分を含んで浮き上がり、大きくたわんでいる状態でした。
さらに、そのすぐ隣にある押し入れの内部を確認したところ、天井・壁面に深刻な雨染みが広がり、黒カビが広範囲に発生している状態が確認されました。
雨漏りを放置すると、クロスや下地材の腐食が進むだけでなく、発生したカビの胞子が室内中に飛散し、喘息やアレルギーなどの健康被害を引き起こす恐れがあります。
また、木造住宅の場合は構造躯体（柱や梁）の腐食やシロアリ被害へと発展し、建物全体の耐震性低下につながる危険性もあるため、早急な原因特定と修繕が必要です。
目視での状況把握に続き、赤外線サーモグラフィカメラを使用した精密調査を開始しました。
赤外線調査は、水分が蒸発する際に周囲の熱を奪う「気化熱」の特性を利用し、表面温度の差を画像として捉える非破壊調査手法です。
壁や天井を解体する必要がないため、お住まいへの負担や余計なコストをかけることなく調査が可能です。
居室の天井クロスがたわんでいる箇所を赤外線カメラで撮影したところ、周囲の正常な部分と比較して明らかに温度が低い青〜緑色の低温領域がくっきりと確認されました。
この温度低下パターンから、クロスの裏側および下地材に著しい水分が含まれている（浸水している）可能性が極めて高いことが示されました。
また、押し入れ天井付近の撮影においても、目視で確認されたシミの範囲に沿って明確な低温反応が表れており、天井裏から継続的に水分が供給されている状況が伺えます。
雨漏り調査といえば「解体調査」や「散水調査」をイメージされるかもしれませんが、赤外線サーモグラフィ調査は建物を一切傷つけない「非破壊検査」です。
温度変化を可視化することで、目視では見えない壁裏や天井裏の浸水範囲を一目で確認できます。
無駄な解体工事のコストを抑え、迅速かつ正確に状況を把握できるのが最大のメリットです。
室内の浸水状況を踏まえ、雨水の侵入源となる屋根および外壁まわりの確認を行いました。
対象のお住まいは、2階の上に切妻屋根と下屋（1階屋根）が組み合わさった構造となっています。
航空写真や外観の目視確認を行ったところ、2階天井および押し入れの直上にあたる屋根部分において、経年劣化や取り合い部分からの雨水浸入が懸念されるポイントが確認されました。
天井のシミやクロスのたわみでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ
今回の赤外線調査および外装確認の結果から、2階天井および押し入れへの雨漏りは「屋根からの雨水浸入」が原因である可能性が高いと判断いたしました。
「天井にシミができてきた」「押し入れからカビの臭いがする」「どこから雨漏りしているかわからない」といったお悩みはありませんか？
雨漏りは目に見える被害が出ている場所の真上が原因とは限らず、複雑な経路を辿って発生することが多々あります。放置すればするほど建物の寿命を縮め、修理費用も膨らんでしまいます。
「雨漏り専門赤外線調査.com」では、最新の赤外線サーモグラフィカメラを活用し、お住まいを傷つけることなく迅速・確実に雨漏りの原因調査を行います。雨漏りでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください！
