世田谷区赤堤のアパートにて出窓サッシ枠からの水漏れを赤外線カメラで調査
室内側の出窓まわりを詳しく点検したところ、サッシ枠の上部付近に雨染みや傷みの跡が見つかりました。
サッシ枠にある穴から雨水が流れ出したとみられる痕跡もあり、出窓部分から雨水が浸入している可能性が高い状態です。
特に2階の出窓では、天井やサッシ上枠周辺を細かく調べ、雨水がどの部分から回り込んでいるのかを多角的に追っていきました。
また、サッシ枠には経年によるサビや傷みも見られ、雨漏りとの関連が疑われます。
出窓からの雨漏りを放置すると、室内のクロスや下地木材が傷むだけでなく、内部へ湿気や水分が回り、腐食やカビの発生につながるおそれがあります。
室内からの調査では、赤外線サーモグラフィーカメラを使用して、2階出窓の上部周辺における温度変化を測定しました。
赤外線カメラを使うことで、壁や天井を壊すことなく、表面の温度分布から内部の水分が疑われる箇所を把握できます。
また、入居中のお部屋でも大掛かりな解体を行わずに調査できるため、雨漏りの原因を探るうえで有効な非破壊調査です。
今回の調査では、出窓のサッシ枠や上部周辺を測定したところ、周囲とは異なる温度を示す箇所が見られ、水分が入り込んでいる可能性のある範囲を特定できました。
目視調査で点検した雨染みやサッシ枠の傷みと、赤外線カメラによる温度分布をあわせて見ることで、出窓からの雨水の浸入状況をより詳しく調べています。
次に、室内側に残っている雨染みやサッシまわりの傷みを近くから点検し、雨水が浸入した痕跡を詳しく調べました。
赤外線サーモグラフィーカメラを使用して周辺の温度分布を測定します。
目視だけでは分かりにくい水分による温度差が生じている箇所を可視化し、雨漏りによる内部の水分の影響を捉えました。
雨染みの状態と赤外線による温度変化を照らし合わせることで、出窓内部で雨水が回っている可能性のある範囲をより正確に把握することができます。
アパートの外観から出窓の位置関係を把握し、雨漏りが発生している箇所との関連を調べていきます。
3階の出窓周辺を詳しく調べると、外壁と出窓の取り合い部分のコーキングに、ひび割れや隙間などの著しい劣化が見られました。
このようなコーキングの劣化部分から雨水が内部へ浸入し、下階の出窓周辺に雨染みを発生させている可能性があります。
室内側の雨染みや赤外線調査の結果と外部の劣化状況を照らし合わせながら、雨漏りの浸入経路を絞り込んでいきました。
