板橋区赤塚にてリビングの天窓周辺で発生した雨漏りを赤外線カメラで調査
室内を拝見すると、天窓と下部の窓が設置されたリビング・ダイニングで、天窓付近やクロスが傷んでいる状態が見受けられました。
このように雨漏りによるシミやクロスのはがれを放置してしまうと、室内の美観が損なわれるだけでなく、内部の木部が湿気を吸い続けることでカビの発生や構造体の腐食を引き起こすリスクが高まります。
早めに対処することが建物を長持ちさせる鍵となるでしょう。
室内側から天窓周辺の天井部分の近景を細かく見ながら、雨水の影響を受けた部位を点検し、さらに赤外線カメラ（サーモグラフィー）を用いて温度や表面状態の調査を実施しました。
サーモグラフィー画像からは温度変化のある箇所が色分けされて表示され、水分を含んでいる可能性のある領域を視覚的に捉えることができます。
赤外線カメラによる手法は、壁や天井を壊さずに表面温度の変化を確認し、内部の状態を推測できる「非破壊調査」です。
大切な住まいに負担をかけずに調査を進められる点が大きなメリットになります。
室内の調査に加え、外観からも詳細な点検を行います。
劣化した笠木とその外壁周辺の様子を下から捉え、さらに外壁や笠木付近を赤外線カメラで調査した際のサーモグラフィー画像を取得しました。
赤外線カメラを使用すると、サーモグラフィー画像で捉えた色の変化から、雨水の影響が疑われる箇所を確認できます。
これにより、外回りにおける熱の伝わり方や温度差から、外部からの雨水侵入リスクを多角的に把握することができました。
傷みが懸念される屋上・パラペット部分の笠木および外観（写真：左側）を確認します。
さらに笠木の継ぎ目や傷んだコーキング、納まり部分の劣化具合を点検しました。
シーリング材が傷んでいるとそこから雨水がじわじわと入り込み、内部の構造体へ悪影響を及ぼす原因となります。
最後に、劣化した屋根のケラバ部分と外壁の接合部の全景です。
雨漏りの原因として挙げられる、傷んだケラバ・外壁周りの取り合い部分の様子を近接して詳細に把握しました。
屋根と外壁がぶつかる取り合い部分は構造上隙間ができやすく、経年劣化が進むと水の侵入経路になりやすい重要箇所です。
