狛江市猪方にて室内天井（洋間）に発生した雨漏りを赤外線カメラで調査

狛江市猪方在住のお客様より「洋間（天井）から雨漏りし、壁のボードまで柔らかくなってきた」とのご相談をいただいたことが、点検のきっかけです。

雨漏りが疑われるものの、原因となる水の浸入口が分からず、不安を抱えていらっしゃる状況でした。

 

建物を傷つけずに雨水の浸入経路を探るため、赤外線カメラを用いた非破壊調査を実施します。

室内の天井で雨漏りが発生

室内の洋間を調べたところ、天井の隅やサッシまわりを中心に雨染みが広がっていました。

柱と壁が交わる角付近では、クロスに黒ずみが生じ、シミが下方へ伸びています。

 

さらに、壁のボードも水分を含んで柔らかくなっており、下地材にまで水分の影響が及んでいる可能性がありました。

雨漏りを放置すると、木材や下地材の腐食、カビの発生につながるおそれがあります。

 

カビは室内環境の悪化や健康への悪影響を招く可能性もあるため、被害が広がる前に原因を突き止め、適切な対策を講じることが大切です。

▼ワンポイント：壁ボードが柔らかくなるリスク

壁の石膏ボードが水分を吸って柔らかくなっている場合、壁内部にも水分の影響が及んでいる可能性があります。

 

表面だけでは被害の範囲を判断できないため、壁内部の状態を調べることが大切です。

 

雨水の浸入経路を突き止め、被害の拡大を防ぐためにも、早めの専門調査をおすすめします。

赤外線カメラによる調査

室内の天井の隅やサッシまわりなど、雨染みが目立つ箇所に赤外線カメラを向け、表面温度の分布を測定しました。

目視だけでは壁や天井の内部の状態を把握しにくいため、温度差を色で表示するサーモグラフィを活用し、異常の有無を調べます。

 

サーモグラフィ画像では、周囲より温度が低い青色の範囲が確認できました。

水分の蒸発や建材の違い、周囲の温度環境などが影響している可能性があります。

雨染みの位置や建物の構造も踏まえ、雨水が入り込んでいる場所を探ります。

ただし、青色の範囲があるからといって、壁の内部に水が溜まっているとは限りません。

続いて建物の屋外側へ回り、ベランダ下部の軒天周辺を赤外線カメラで調べました。

外壁や配管の接合部、ベランダの付け根など、雨水が入り込みやすい箇所を中心に撮影します。

 

軒天にも薄い雨染みがあり、サーモグラフィを見ると、周囲とは異なる温度分布が現れていました。

青色から深緑色に変化する範囲は、雨水の浸入が疑われる箇所を絞り込む手掛かりになります。

 

赤外線調査は、壁や天井を壊さずに表面温度の違いを捉えられるため、建物への負担を抑えて雨漏りの原因を探る際に有効です。

ただし、温度分布だけで雨水の浸入経路を特定することはできません。

外壁・建物外部の調査

雨漏りの原因を探るため、建物の外壁全体を調べます。

サイディングには、風雨や経年劣化による傷みが見られました。

細部に目を向けると、表面の塗膜が剥がれている箇所があり、接合部やシーリングにも隙間が生じている可能性があります。

 

こうした劣化部分から雨水が入り込むこともあるため、室内や軒天に生じた雨染みとの関係を調べ、浸入経路を探ることが大切です。

調査結果とご提案

室内天井と屋外の軒天を赤外線カメラで調べた結果、周囲とは異なる温度分布が見られました。

外壁のサイディングにも経年劣化による傷みがあり、隙間などから雨水が入り込んでいる可能性もあります。

 

ただし、温度分布や外壁の傷みだけで浸入口を特定することは難しく、必要に応じて追加調査を行う必要があります。

対策として、外壁サイディングの補修やシーリングの打ち替え、防水塗装などをご提案しました。

 

実際の施工方法は、雨水の浸入経路や建材の傷み具合を踏まえて検討します。

室内天井の雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ

狛江市猪方のお住まいで、洋間の天井に生じた雨染みや壁の湿気について、赤外線カメラを使った調査を行いました。

 

雨漏りを放置すると、建材の劣化やカビの発生につながるおそれがあります。

「雨漏り専門赤外線調査.com」では、赤外線サーモグラフィを使い、建物を壊さずに表面温度の違いから雨水の浸入が疑われる箇所を探ります。

 

原因の分からない雨漏りでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。