町田市｜赤外線カメラと散水試験で特定した笠木からの雨漏り補修

被害状況の確認

現地で室内を確認すると、店舗天井のダウンライト周辺に雨漏りが発生していました。

雨漏りは常に発生するわけではなく、雨量が多く風を伴う降雨時に症状が現れるとのことでした。
このような症状は、風向きによって雨水が建物の隙間へ吹き込むケースでも見られます。

雨漏りを放置すると、天井材の劣化だけでなく、内部の木材や断熱材が湿気を含み、腐食やカビの発生につながる恐れがあります。
また、照明器具付近への漏水は電気設備への影響も考えられるため、早めの原因調査が重要です。

赤外線カメラによる調査

室内天井の温度分布を確認

まずは赤外線カメラで室内を調査しました。

ダウンライト付近から天井へ向かって温度の低い帯状の反応が確認されました。
赤外線カメラは表面温度の違いを可視化する機器であり、この時点では雨水が浸入していると断定するものではありませんが、水分の影響が考えられる範囲を把握することができます。

そのため、この結果をもとに外部から散水試験を実施し、浸水経路の確認を進めました。

散水試験で浸入経路を確認

赤外線調査の結果を踏まえ、ルーフバルコニー周辺へ順番に散水試験を実施しました。

散水範囲を細かく区切りながら確認したところ、バルコニーの笠木部分へ散水した際に室内で雨漏りが再現されました。

散水試験によって雨漏りが再現できたことで、笠木周辺が浸水経路であることを確認することができました。

ワンポイント：笠木から雨漏りが起こる理由

外部調査で確認した状況

散水試験後、笠木を確認したところ、内部の下地材には腐食が見られました。

下地が傷んでいる状態では、防水性能が十分に発揮できず、雨水が内部へ回り込みやすくなります。
外壁塗装を行っていても、笠木内部の下地や防水層までは改善されないため、このような雨漏りが発生する場合があります。

今回の調査では、笠木内部の劣化状況も確認できたことで、補修方法を具体的に検討することができました。

調査結果とご提案

今回の散水試験により、バルコニー笠木からの浸水が雨漏りの原因であることを確認しました。

また、笠木内部では下地材の腐食も確認されたため、表面的なシーリング補修では再発する可能性があります。

そのため今回は、

をご提案し、施工を実施しました。

原因を特定したうえで適切な補修を行うことで、再発リスクを抑えた雨漏り対策が可能になります。

雨漏り専門赤外線調査.comへご相談ください

雨漏りは、実際に水が入り込んでいる場所と、室内で症状が現れる場所が異なることも多くあります。
そのため、目視だけでは原因を特定できないケースも少なくありません。

雨漏り専門赤外線調査.comでは、赤外線カメラによる非破壊調査と散水試験を組み合わせ、雨漏りの原因を丁寧に調査しています。

繰り返す雨漏りや原因不明の漏水でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
原因を正確に見極め、一つひとつの建物に適したご提案をいたします。