君津市植畑にて戸建て天井（照明まわり）から雨漏りを赤外線カメラで調査しました

君津市植畑在住のお客様より、「豪雨により天井の照明器具付近から雨漏りした」という緊急のご相談をいただきました。

 

照明器具がショートして点灯しなくなるという危険な状態であり、電気業者様からも天井裏への浸水を指摘されているとのことです。

 

そこで今回は、雨漏りの浸入経路を特定するために、非破壊で詳細な診断が可能な赤外線カメラを使った調査を実施しました。

室内天井（照明まわり）から雨漏りが発生

まず、雨漏りによって照明器具がショートしてしまった天井の様子です。

 

照明の根元から浸水した形跡が見られ、電気が使えない不便さと火災の危険性を抱えた深刻な状態でした。

他にも室内の階段（踏み板）に雨染みが確認されています。

 

雨水が天井裏から長期間にわたって滴り落ちていた可能性が高く、建材の腐食やカビの発生といった二次被害も強く懸念される状況です。

赤外線カメラによる調査

写真は、ショートした天井照明の様子です。

 

配線周辺が黒く焦げているようにも見え、いつ重大な電気事故に繋がってもおかしくない危険な状態であることが分かります。

 

これに対し、赤外線カメラを用いて撮影すると、肉眼では見えない天井裏の温度分布が鮮明に可視化され、浸水によって冷やされている範囲を的確に捉えることが出来ました。

このように赤外線調査は、天井をわざわざ解体することなく迅速に浸水状況を把握できるのが大きなメリットです。

瓦屋根の調査

屋外の屋根に上がり、浸水の起点となっている箇所を詳細に点検しました。

今回調査を行った1階屋根全体の様子です。

 

一見すると綺麗に塗装されているように見えますが、細部には雨漏りに繋がる不具合が潜んでいる可能性があります。

 

点検すると、瓦を固定している釘の周辺は経年劣化によって防水の役割を果たしている部分が破損していました。

穴が開いてしまっていることから、雨水の通り道となっている可能性が考えられます。

瓦の噛み合わせがズレて大きな隙間が生じている様子です。

 

瓦屋根は本来、何枚もの瓦が重なり合うことで雨水をスムーズに外へ逃がす構造になっていますが、このようにズレや隙間が生じてしまうと、そこから直接大量の雨水が下地へと入り込んでしまう恐れがあります。

 

豪雨時には雨がこの隙間から勢いよく浸入し、今回の被害箇所である天井照明まで流れ落ちている可能性が考えられました。

写真は、屋根の要所にある漆喰（しっくい）の状態です。

 

表面にはひび割れや経年による深刻な劣化が進行しており、本来の防水・固定機能が著しく低下していました。

 

定期的な塗装工事を行っていても、こうした漆喰の崩れや瓦自体の物理的なズレは補修の対象外となることが多いです。

そのため、塗装から年数が経った住宅では特に注意が必要になります。

▼ワンポイント：塗装しても雨漏りする？その落とし穴

「数年前に塗装をしたばかりなのに…」というご相談は非常に多いです。

 

屋根塗装はあくまで表面の美観や防水を目的としたメンテナンスであり、瓦のズレや漆喰の経年劣化、釘穴といった「物理的な隙間」を埋めるものではありません。

 

雨漏りが発生した場合は、塗装の有無に関わらず、雨水の侵入箇所を根本的に修理する調査と施工が必要です。

調査結果とご提案

今回の調査により、瓦のズレ、漆喰の劣化、固定釘の不具合という複数の浸水要因が確認されました。

 

これらが複合的に絡み合い、今回の豪雨による浸水被害を引き起こしている可能性が非常に高いと考えられます。

 

今後は、不具合が生じている瓦の差し替えや漆喰の詰め直し、および固定釘の適切な補修など、浸水経路を確実に遮断するための施工をご提案いたします。

天井からの雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ

雨漏りは、目に見える被害箇所のすぐ上に原因があるとは限りません。

 

今回のように離れた場所の瓦の隙間から水が入り、天井裏を伝って照明器具へと流れてくるケースは少なくありません。

原因がわからず不安を抱えたままでは、被害は拡大する一方です。

 

建物を傷つけず、正確に雨漏りの原因を突き止めたい方は、ぜひ「雨漏り専門赤外線調査.com」へお任せください。

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