千葉県君津市愛宕にある施設の職員様から、「雨が降ると床がびしゃびしゃになり、窓サッシからも雨水が入ってくる」とのご相談をいただきました。
多くの利用者様やスタッフの方が過ごす施設での雨漏りは、安全面や衛生面、建物の維持管理の観点からも、迅速な対応が求められます。
建物へのダメージを抑えながら、雨水の浸入が疑われる箇所を特定するため、赤外線サーモグラフィカメラを用いた専門調査を実施いたしました。
室内側の現場に到着後、被害が見られる窓サッシ周辺の状態を詳しく調べました。
サッシ上部の木枠や壁面には、雨水が伝ったとみられる染みが生じています。
現場には、窓サッシ周辺からの水濡れに備えてバケツやタオルが置かれており、床にも水濡れが広がっている状況でした。
こうした雨染みや水濡れの跡を手がかりに、壁内部にも水分が浸透している可能性を考慮しながら、引き続き調査を進めます。
続いて、赤外線サーモグラフィカメラを用いて、サッシ上部周辺の温度分布を撮影しました。
肉眼では壁内部の水分の広がりを直接把握することは困難ですが、赤外線サーモグラフィカメラを使用すると、壁面の表面温度の分布を可視化できます。
撮影した熱画像では、サッシ上部の壁面に周囲よりも表面温度が低い領域が確認されました。
こうした温度差は、水分の蒸発や含水状態などが影響して生じる場合があります。
温度分布を手がかりに、壁内部への水分浸透が疑われる範囲を推定し、雨水の浸入経路について詳しく調べます。
室内の水濡れが生じている箇所を手がかりに、屋外へ出て、雨水の浸入口となり得る外壁部分の詳しい調査へと移行します。
軒天（屋根の軒裏）付近の外壁面を目視で調べたところ、細かなひび割れ（クラック）が見つかりました。
このひび割れ周辺を赤外線サーモグラフィカメラで撮影したところ、クラックに沿って周囲よりも表面温度が低い領域が認められました。
これらの調査結果から、外壁のクラックから浸入した雨水が壁内部を伝い、室内のサッシ上部まで達している可能性が考えられます。
さらに、外壁全体の高所や目地、換気口の周辺を含め、広い範囲で赤外線サーモグラフィカメラによる撮影を実施しました。
雨水は一箇所だけでなく、複数の隙間や目地などから浸入するケースもあるためです。
撮影した熱画像を分析したところ、外壁の目地やひび割れに沿って、周囲よりも表面温度が低い領域が見られました。
赤外線サーモグラフィによる非破壊調査を活用することで、目視調査に加えて表面温度の分布を分析し、雨水の浸入が疑われる箇所や経路を推定できます。
▼ワンポイント：外壁の微細なヒビ割れから雨水が入る仕組み
外壁に発生する微細なひび割れ（ヘアクラックなど）は、一見すると大きな問題に見えないでしょう。
しかし、雨天時には風圧などの影響で雨水がひび割れから浸入し、壁内部を伝って室内への漏水につながることがあります。
室内のサッシ周辺に生じる雨漏りは、離れた位置にある外壁のひび割れが原因となるケースも考えられます。
そのため、室内側だけでなく、屋外の外壁や目地なども含めて調査することが重要です。
赤外線調査の結果、外壁のひび割れや外壁目地の隙間が雨水の浸入口となり、壁内部を伝って室内のサッシ上部まで水分が浸透している可能性が高いと判断しました。
調査結果を踏まえ、弊社では、外壁のひび割れへのシーリング材の充填や、外壁の状態に応じた防水塗装などの補修工事をご提案しました。
雨水の浸入口と考えられる箇所を適切に補修することで、雨漏りの再発リスクを低減し、施設を利用される皆様が安心して過ごせる環境の回復を目指します。
外壁からの雨漏りでお悩みなら「雨漏り専門赤外線調査.com」へ
今回、赤外線サーモグラフィカメラを用いて建物を傷つけずに調査し、外壁のひび割れなどから雨水が浸入した可能性のある経路を推定しました。
建物や施設の雨漏りは、雨水が壁内部などを伝って離れた場所に現れることもあり、浸入口の特定が難しい場合があります。
●「何度修理しても雨漏りが止まらない」
●「建物を傷つけずに調査してほしい」
など、お悩みの方は、雨漏り専門赤外線調査.comへお気軽にご相談ください。
赤外線サーモグラフィ技術を活用し、建物を傷つけずに表面温度の分布を調べ、雨水の浸入が疑われる箇所を推定します。
調査結果に基づき、適切な補修方法をご提案いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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